Nery Alaev bietet vielfältige Kompetenzen aus einer Hand

Pier 36 – Wohlfühloase der besonderen Art

Pier36 Aussenansicht - Nery Alaev Blog Grafik

Mit dem Projekt Pier 36 bietet Nery Alaev Wohnen auf höchstem Niveau. Das Projekt Pier 36 wird von der RIWOG Real Estate Management GmbH angeboten, einem Projektvermittlungsunternehmen welches eng mit dem Immobilienunternehmen von Nery Alaev zusammenarbeitet.

Bereits seit 2008 ist Nery Alaev erfolgreich als Projektentwickler auf dem österreichischen Immobilienmarkt tätig. Seine ausgezeichneten Kenntnisse des heimischen Marktes und sein Gespür für Immobilien mit Potential sind die Bausteine des Erfolges seines Unternehmens. Jahrelange Erfahrung im Immobilienbereich haben klar gezeigt, dass erstklassige Standorte, eine marktorientierte Entwicklung, höchste Bauqualität sowie eine anspruchsvolle Architektur eine Immobilie lebenswert machen und zu einer langfristigen Wertsteigerung führen.

Vielfältige Kompetenzen aus einer Hand

Dem Immobilienkaufmann Nery Alaev ist dabei besonders wichtig, dass jeder Kunde individuell betreut und beraten wird, egal, ob es sich um die Entwicklung eines großes Wohnquartiers oder Gewerbeportfolios, den Erwerb eines Eigentumobjektes oder die Verwaltung bzw. Vermietung eines Mietobjektes handelt.

Pier 36 profitiert von Nery Alaevs jahrzehntelangen Erfahrungen

Mit dem Projekt Pier 36 hat der Immobilienspezialist Nery Alaev seine Leitlinien der Projektentwicklung optimal umgesetzt:

Das Projekt Pier 36 zeichnet sich durch eine 1a -Lage direkt am Donaukanal mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig kurzer Distanz und optimaler Verkehrsanbindung an die Wiener Innenstadt aus. Es besitzt eine außergewöhnliche Architektur, die sich konsequenterweise in der Innengestaltung fortsetzt und viel Raum für die individuelle Gestaltung sowie die Umsetzung technischer, zukunftsweisender Funktionen lässt, um nach persönlichem Ermessen optimalen Wohnkomfort zu schaffen.

 

Pier 36 bietet optimalen Wohnkomfort - Nery Alaev Artikel
Pier 36 bietet optimalen Wohnkomfort

 

Auf Bauausführungen und Baumaterialien höchster Qualität wurde selbstverständlich sehr viel Wert gelegt, sodass Nery Alaev sagen kann: „Das Innere hält, was das Äußere verspricht“. Mit Fachwissen und Liebe zum Detail wurden hier hochwertige Baumaterialien mit modernster Technik und zukunftsweisenden Baustoffen in Einklang gebracht, professionell umgesetzt von erfahrenen Bauträgern und Handwerkern.

Die Lage

Wien allein ist schon ein interessanter Immobilienstandort wie die Fachpresse es jüngst bestätigt hat. So hat die US-Website “List25.com” Wien aktuell zur besten Stadt für junge Menschen gekürt, ebenfalls erhielt Wien bei einer Studie der UNO eine Top-Platzierung. Das internationale Beratungsunternehmen Mercer ernannte Wien 2012 zum vierten Mal in Folge zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität. Wien ist insbesondere durch seinen hohen Freizeitwert infolge der vielfältigen Kulturangebote und der vielen Naherholungsgebiete in der Gunst der Bewohner. Sehr positiv werden auch die weiterhin moderaten Immobilienpreise gesehen.

 

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Das Badeschiff am Ufer des 1. Bezirks nahe der Aspernbrücke – Von User:My FriendEigenes Werk, CC BY-SA 3.0, Link

Das Pier 36 liegt nicht nur in dieser beliebten Metropole, sondern zudem liegt es zwischen dem zentralen 9. und dem aufstrebenden 20. Bezirk und – nomen est omen – direkt am Wasser, nämlich dem Donaukanal. Die Bewohner des Pier 36 wohnen quasi direkt am Strand von Wien – mitten im Hotspot für Erholung, Sport und Nightlife. Der Sandstrand “Tel Aviv Beach”, die Strandbar Herrmann mit Strandsesseln im Sand, DJ und Jazzklängen, das “Badeschiff” mit Cocktails und Outdoor-Pool, Erfrischungen uvm. vermitteln „Urlaubsfeeling daheim“.

 

Donaukanal Spittelau.JPG
Der Donaukanal in der Spittelau zwischen 9. und 20. Bezirk – Von User:My FriendEigenes Werk, CC BY-SA 3.0, Link

 

Ergänzt wird dieses Angebot ganzjährig durch Sport und Kultur sowie Gaumenfreuden durch den “Summer Stage” sowie “Motto am Fluss” und “Wien-City”.

Neben dem Wasser bietet die Lage auch zu Land weitere Attraktionen in unmittelbarer Nähe. Zu nennen ist zB der Augarten, der bequem zu Fuß zu erreichen ist. Der Augarten erstreckt sich über 52.000 qm – mehr als genug Platz für Entspannung oder diverse sportliche Betätigungen, von Yoga bis Fußballspielen, alles ist hier möglich. Auch auf die Bedürfnisse der kleineren Besucher wurde geachtet, und ein außergewöhnlich großer Kinderspielplatz errichtet.

Kulturinteressierte kommen auch nicht zu kurz – der Augarten ist die älteste barocke Gartenanlage von Wien – im sehenswürdigen Augartenpalais findet zB der Probenbetrieb der Wiener Sängerknaben statt. Auch das Gartenpalais Liechtenstein mit seinen regelmäßig stattfindenden Kunst-und Kulturevents befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

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Das Augartenpalais – Von Harald Hubich – photo taken by Harald Hubich, CC BY-SA 3.0, Link

 

Die Immobilie Pier 36 bietet somit ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt, für Singles und Familien. Sie liegt citynah, ist sowohl fußläufig als auch per Fahrrad und Auto sehr gut zur erreichen und bietet dazu noch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien sind in fußläufiger Entfernung, die Autofahrer erfreuen sich über die gute Anbindung an das Autobahnnetz. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Auswahl an Schulen und Kindergärten ist groß, die gesundheitliche Nahversorgung durch Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser ist ausreichend gesichert. Neben diversen Geschäften in direkter Nachbarschaft, erfreut das nahegelegene Shopping Center Millennium City mit etwa 100 Geschäften und Restaurants sowie einem Kinocenter alle Shoppingfreunde.

Die Wohnungen: individuell- repräsentativ – funktional

Die außergewöhnliche Lage des Pier 36 bedarf einer besonderen Architektur und Ausstattung.

Für Nery Alaev hat dabei die individuelle Gestaltung des Eigenheims einen besonderen Stellenwert. Wohnungen, in denen man sich wohlfühlt, haben einiges gemeinsam mit einem guten Kleidungsstil: hochwertige Materialien, ausgewogene Proportionen, harmonische Farben und besondere Details, so sein Resümee. Die persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigenheims sind bestmöglichst umzusetzen. Eine genaue Planung bis ins Detail und Spezialisten für die verschiedenen Handwerksbereiche sind dabei die wesentlichen Voraussetzungen, um eine private Wohlfühloase nach eigenem Geschmack und Stil zu schaffen. So sind sämtliche Wohnungen mit hochwertigen Echtholzparkettböden, schallisolierten Fenstern und elektrischer Fußbodenheizung im Bad ausgestattet. Die obersten Etagen sind rundum verglast und lassen die Grenzen von Innen und Außen ineinander übergehen., der grandiose Ausblick auf den Donaukanal und die umliegenden Gärten wird dabei maximal ausgeschöpft. Für einen hohen Wohnkomfort mit entsprechendem Raumklima sorgen eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Auf Wunsch kann diese Technik noch um einen hocheffizienten Wärmetauscher ergänzt werden, der für ein kontinuierlich gleichbleibendes Raumklima sorgt, ohne Fenster öffnen zu müssen und dabei noch energetisch sehr vorteilhaft ist, da Heizenergie und -kosten gespart werden.

 

Pier36 Ausblick auf den Donaukanal - Nery Alaev Artikel
Pier36 Ausblick auf den Donaukanal

 

Die Ein- bis Drei-Zimmerwohnungen zwischen 35 und 121 qm sind alle per Lift erreichbar und lichtdurchflutet. Die Grundrisse verbinden funktionale und repräsentative Zwecke gleichermaßen. So ist beispielsweise der Eingangsbereich für Repräsentationszwecke großzügig gestaltet und bietet gleichzeitig genügend Möglichkeiten, Dinge des täglichen Lebens wie Garderobe, Schuhe, Taschen usw. integriert unterzubringen. Das großzügige und gleichzeitig komfortable Bad steigert ebenfalls den Wohlfühlcharakter dieser außergewöhnlichen Wohnungen. Design follows Function – dieser Devise wird konsequent für die Außen- und Innengestaltung des Pier 36 gefolgt.

Interessierte können sich selbst davon überzeugen, inwieweit ihre persönlichen Wohnvorstellungen durch eine Wohnung in der Immobilie Pier 36 umgesetzt werden.

Die RIWOG GmbH bietet die Besichtigung einer Musterwohnung an und steht für weitere Informationen und Fragen gerne zur Verfügung.

4 A+B Consulting sieht viel Raum für Expansion

Martin Härtel, Geschäftsführer der 4A+B Consulting sieht für seine Partner und sich viel Raum für weitere Expansion. Seit mehr als 25 Jahren hat er bereits erfolgreiche Geschäftsideen für sich und seine Partner entwickelt, die noch viel Potential bieten.

Martin Härtel 4A+B Consulting
Martin Härtel 4A+B Consulting

Als langjähriger Geschäftsführer der erfolgreichen 4A+B Consulting weiß Martin Härtel, wovon er spricht. Aus seinen umfangreichen Unternehmenserfahrungen resümiert er: Erfolg ist einfach, wenn man den richtigen Partner an der Seite hat. In den letzten drei Jahrzehnten konnte die 4A+B Consulting mehr als 120 Partner in mehr als sechs europäischen Ländern davon überzeugen, mit ihnen den richtigen Partner an der Seite gefunden zu haben.

Verdienstmöglichkeiten von bis zu 300.000 Euro p.a. sowie ein langfristig erfolgreiches Geschäftsmodell, von dem beide Partner gleichermaßen profitieren, sind die entscheidenden Bausteine für die positive Geschäftsentwicklung der 4A+B Consulting und deren Partner.

4 A+B Consulting Erfolgskonzept
4 A+B Consulting Erfolgskonzept

Die 4 A+B Consulting GmbH bietet Quereinsteigern und Managern interessante Alternativen

Egal, ob erfahrene Manager und Führungskräfte, Quereinsteiger mit und ohne Berufserfahrung, für jeden bietet der erfahrene Unternehmensberater die passende Geschäftsidee. Da Branchenkenntnisse nicht erforderlich sind, offeriert 4A+B Consulting insbesondere Quereinsteigern neue Chancen und die Möglichkeit eines Branchenwechsels. Wer beruflich einen erfüllten, aber nicht zeitlich auffressenden Job anvisiert oder sich langsam an den Status der Selbständigkeit herantasten möchte, kann mit den 4A+B Geschäftsideen zunächst ein zweites Standbein aufbauen und später selbst entscheiden, ob und inwieweit zeitlich und finanziell diese Unternehmertätigkeit ausgebaut werden soll.

4 A+B Consulting Geschäftsidee
4 A+B Consulting Geschäftsidee

Für welche Geschäftsidee sich die Partner auch entscheiden, sie alle profitieren von den sehr guten Verdienstaussichten, den langfristigen Unternehmenskonzepten und davon, dass sie sich einen eigenen Vermögenswert aufbauen, dass sie sich die Geschäftsidee aussuchen, die ihre Stärken hervorhebt und langfristig motiviert, sie eigenverantwortlich arbeiten und der eigene Chef sind, sie ihre Work-Life-Balance verbessern und sie von Förderung und Zuschüssen durch den Staat profitieren lassen. Entscheidender Vorteil ist insbesondere, dass die Partner keine eigene Geschäftsidee benötigen, sondern vielmehr an der von der 4A+B am Markt erfolgreich erprobten Konzepten teilhaben. Der Unternehmer kann so mit geringem Risiko und einem starken, begleitenden Partner an seiner Seite, den Traum von einer Selbständigkeit erfüllen. Die Partner müssen das Rad nicht neu erfinden, sondern können vielmehr auf das gesamte Know-How der 4A+B Consulting zurückgreifen.

4 A+B Consulting Konzept Meeting

Optimale Betreuung

Martin Härtel und sein Team bereiten den Schritt in die Selbständigkeit der Partner durch Weiterbildungen und Schulungen optimal vor. Besonders wichtig ist ihm, dass es sich hier nicht um Großveranstaltungen von Weiterbildungen und Schulungen handelt, sondern diese individuell, auf die jeweiligen Belange des Partners angepasst, durch geführt werden.

Jeder Partner enthält einen persönlichen, individuellen Ansprechpartner, der ihm während der Gründungsphase sowie weit darüber hinaus zur Verfügung steht. Dadurch soll sicher gestellt werden, dass, wenn sich beispielsweise Rahmenbedingungen geändert haben, sofort reagiert werden kann und entsprechende Anpassungmaßnahmen vorgenommen werden können. Ebenso soll damit die langfristige Existenzsicherung gewährt werden. So profitieren die Partner beispielsweise von umfangreichen, begleitenden Marketingmaßnahmen, sowie von den permanent im Hause der 4A+B Consulting entwickelten und auf Erfolg erprobten neuen Geschäftsfeldern während des laufenden Geschäftsbetriebes.

4 A+B Consulting

Eigener Boss bei minimalem Risiko

Wer also mit dem Gedanken spielt, sein eigener Boss zu werden, sollte Martin Härtel kontaktieren. Er bietet einen sicheren Weg mit vollem Service, das eigene Unternehmen aufzubauen. Denn dann muss er/sie nicht erst eine eigene, erfolgsversprechende Geschäftsidee eruieren, eine eigene Marke und ein stimmiges Konzept aufbauen und dieses abschließend mit entsprechendem finanziellen Risiko auf Erfolg testen. Als Partner der 4A+B Consulting kann der Existenzgründer gleich durchstarten. Als wesentliche Erfolgsvoraussetzungen sieht er im Wesentlichen eine gute Kommunikationsfähigkeit und die Freude an der Selbstständigkeit.

4 A+B Consulting Partnerschaft
4 A+B Consulting Partnerschaft

Die Erfolge der vergangenen Geschäftsjahre sowie die permanent an Wachstumsbranchen orientierten, neu entwickelten und erfolgserprobten Geschäftsideen zeigen Martin Härtel, dass der Markt noch viel Expansionspotential für seine Partner und die 4A+B Consulting bietet, das es zu nutzen gilt.

Mit Freude beobachtet er, dass durch die gute Wirtschaftslage in Deutschland sich häufig Manager und Führungskräfte nicht aus Mangel an Alternativen sondern ganz bewusst für eine Existenzgründung entscheiden. Insbesondere die etablierten Manager bevorzugen dann einen starken Partner wie 4A+B Consulting an ihrer Seite, um an einem bereits erfolgreichen und etablierten Geschäftsmodell zu partizipieren und so das unternehmerische Risiko zu minimieren.

4 A+B Consulting Logo
4 A+B Consulting

Heinz von Heiden und Tchibo bieten smartes Traumhaus

Tchibo bietet in Kooperation mit Heinz von Heiden vom 4. Oktober bis zum 31. Dezember 2016 vier individuelle Massivhäuser an, die mit intelligenter Haustechnik und somit höchstem Wohnkomfort ausgestattet sind.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Unschlagbar günstige Zinsen locken, um in eine Immobilie zu investieren und noch dazu boomt der Immobilienmarkt. Gerade recht kommt das einmalige Angebot von Heinz von Heiden und Tchibo. Zu besonders günstigen Konditionen, kann der zukunftsorientierte Bauherr vom 4. Oktober bis zum 31. Dezember 2016 sein Traumhaus in Auftrag geben und von vielen Vorteilen, wie günstigen Preisen und umweltfreundlicher und modernster Technologie profitieren.

Heinz von Heiden und Tchibo smartes Traumhaus Haus Classic
Heinz von Heiden und Tchibo smartes Traumhaus Haus Classic

Heinz von Heiden und Tchibo

Auch wenn beide Unternehmen aus völlig verschiedenen Branchen stammen, vertreten sie doch dieselbe Philosophie: Kundennähe und ein faires Preisleistungsverhältnis.

Während Heinz von Heiden auf 85 Jahre Erfahrung im Hausbau zurückblickt, hat sich Tchibo von einer kleinen Kaffeerösterei zu einem vielfältigen Unternehmen entwickelt.

Heute bietet Tchibo seinen Kunden wöchentlich neue Produkte von Sportbekleidung über Küchengeräte bis zu Möbeln an, die stets an den Bedürfnissen der Kunden orientiert sind. Das speziell für Tchibo konzipierte Angebot von Heinz von Heiden verbindet Individualität, Design und Funktionalität, um ebenfalls den Wünschen des modernen Bauherren gerecht zu werden.

So war es nur naheliegend eine Kooperation zu schaffen, von der der Kunde profitiert. Beim Bau eines Tchibo-Aktionshauses muss erst bei Schlüsselübergabe gezahlt werden, die Preisgestaltung ist bundesweit einheitlich, ein Bodengutachten ist inklusive und als besonderen Bonus bekommt die Baufamilie beim Einzug eine Qbo YOU-RISTA Premium-Kapselsystem Kaffeemaschine, die ebenso „smart“ wie die Immobilie selbst ist.

Heinz von Heiden übernimmt die Planung und Ausführung des Bauprojekts und stellt dem Auftraggeber erfahrene Architekten und Bauleiter zur Seite, die viel Zeit und Wissen mitbringen, um alles bestmöglich auszuführen und zu gestalten. Die Erfahrung, die bei über 45.000 gebauten Massivhäusern gesammelt werden konnte, ist auch bei den zukunftsweisenden Smart-Living Energy Häusern von großem Nutzen. Die Zusammenarbeit von zwei so gewissenhaften und erfolgreichen Unternehmen garantiert eine angenehme Zusammenarbeit und einen erfolgreichen Abschluss des Bauvorhabens.

Heinz von Heiden und Tchibo smartes Traumhaus Haus Comfy
Heinz von Heiden und Tchibo smartes Traumhaus Haus Comfy

Modern, Energieeffizient, Smart…

Lifestyle und Lebensgefühl der neuen Generation.“ Das ist der Slogan, der die Massivhäuser treffend beschreibt. Durch die vier Haustypen „Trend“, „Classic“, „Style“ und „Comfy“, die Heinz von Heiden exklusiv für Tchibo geplant und entworfen hat, ist für jeden Geschmack etwas dabei und dennoch vereint jeder Wohnstil Optik mit zukunftsorientierter Technologie. Neben der Verwirklichung der individuellen Wohnträume wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und Komfort gelegt. Nachhaltig und umweltfreundlich sind die Häuser durch Wärmedämmung, Zusatzdämmung und Klimaschutzfenster sowie Photovoltaikanlagen mit Eigenstromnutzung und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Intelligent wird das Eigenheim durch eine Smart-Home-Technologie. Die Möglichkeit, Licht, Heizung und Rolläden per Tablet oder Autopilot zu steuern, ist nicht nur eine nette Spielerei, um den Alltag angenehmer zu gestalten, sondern auch ein effizienter Weg, um Heiz- und Energiekosten zu sparen.

Die Haustechnik ist eigenständig dazu in der Lage, Heizkreise ein- und abzuschalten und gleichzeitig die Rolläden den Lichtverhältnissen und dem Sonnenstand anzupassen. Der Energieverbrauch wird optimiert und die Hausbewohner können sich entspannt zurücklehnen und beobachten wie zu jeder Tageszeit die optimale Wohnatmosphäre wie durch Zauberhand geschaffen wird.

Heinz von Heiden und Tchibo smartes Traumhaus Haus Style Heinz von Heiden
Heinz von Heiden und Tchibo smartes Traumhaus Haus Style Heinz von Heiden

Vitocomfort sorgt für Sicherheit & Wohnkomfort

Die Heinz von Heiden-Häuser lassen nicht nur den umweltbewussten Bauherren, sondern auch den Technikbegeisterten staunen. Spezielle Sicherheitsfunktionen simulieren die Anwesenheit der Bewohner und machen es potenziellen Einbrechern so nahezu unmöglich einzubrechen, da der Innenraum zusätzlich überwacht ist und Bewegungsmelder angebracht sind. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen unterschiedliche Lichtszenarien und die Möglichkeit, Musik in jedem Raum mit ausgezeichneter Klangqualität abzuspielen.

Vitocomfort 200 ist das Smart Home System, welches alles im Griff hat. Smart Heating spart Heizkosten, indem erst morgens die Fußbodenheizung hochgeregelt wird. Smart Energy sorgt für einen möglichst geringen Stromverbrauch, der noch durch Solarzellen unterstützt wird. Licht und Jalousien sind sogar von unterwegs per App steuerbar, sodass keine Lampe unnötig lange brennt und Strom verbraucht. Fest eingestellte Szenarien, wie zum Beispiel „Nacht“ sorgen dafür, dass stromfressende Geräte abgeschaltet und Heizungen runtergefahren werden. So bietet Vitocomfort Energieeffizienz und Komfort, indem es selbstständig agiert und die Heinz von Heiden-Häuser perfektioniert.

Heinz von Heiden und Tchibo smartes Traumhaus Haus Trend
Heinz von Heiden und Tchibo smartes Traumhaus Haus Trend

Finanzielle Vorteile

Ein Heinz von Heiden-Aktionshaus zu bauen, bringt dem Bauherren nicht nur ein Maximum an Wohnkomfort sondern zeitgleich erhebliche finanzielle Vorteile. Zum einen spart er ein Leben lang Heiz- und Stromkosten und zum anderen ist auch schon der Hausbau durch ein gutes Preis-Leistungsverhältnis und staatliche Förderungen aufgrund des umweltbewussten Energiekonzepts günstig.

Alle vier Haustypen entsprechen der KfW-Effizienz 40 Plus Variante und gehören so zum höchsten geförderten Energiestandard. Eine zinsgünstige Förderung von bis zu 100.000 Euro und ein Tilgungszuschuss von bis zu 15% der Fördersumme stehen dem Bauherren beim Bau eines Effizienzhauses, wie es die Kooperation von Tchibo und Heinz von Heiden anbietet, zu.

Alle Vorteile auf einen Blick

  • Optimale Preise: 252.590 Euro für ein KfW-Effizienz 40 Plus Haus, Variante mit KFW 55 = 206.900 Euro
  • Bundesweit einheitliche Preisgestaltung
  • Förderung und einmalig gute Konditionen
  • Zahlung erst bei Hausübergabe
  • Experten an der Seite, die auf individuelle Wünsche und Fragen eingehen
  • Höchster Wohnkomfort dank intelligentem Heiz- und Lichtsystem
  • Umweltfreundlich
  • Energiesparend
  • Zukunftsorientiert
  • Freie Wahl zwischen 4 unterschiedlichen Haustypen

Ein Smart-Living-Energy Haus von Heinz von Heiden erfüllt jeden Wohntraum und ist durch die Zusammenarbeit mit Tchibo die ideale Möglichkeit für den Bauherren, ein Eigenheim zu fairen Preisen zu errichten und dabei auf kompetente Unterstützung sowie einen großen Erfahrungsschatz zu bauen.