HEAG Wohnbau GmbH bietet neues Wohnungsangebot für Professionals

Darmstadts Wohnungsmarkt zeichnet sich in den vergangenen Jahren vor Allem durch Engpässe aus. Dies gilt insbesondere für zielgruppengerechte Wohnungsangebote für Darmstädter auf Zeit. Für Studierende oder Professionals, die z.B. für einen Lehrauftrag, ein Trainee Programm oder für ein Projekt mit limitierter Dauer nach Darmstadt kommen, gibt es jetzt bei der HEAG Wohnbau GmbH ein neues, qualitativ sehr attraktives Angebot für zentral gelegene Apartments: Das Stolze Haus.

24 qm WF 1200

Premium-Apartments mit Stil

Das völlig neu errichtete Stolze Haus bietet Lifestyle auf höchstem Niveau. Eine moderne und hochwertige Ausstattung zeichnet die kleine und feine Wohnanlage mitten in der Darmstädter City aus.

Die modernen Apartments mit stylishem Bad und Pantry-Küche sind auch in Sachen Möblierung hervorragend bestückt: Die künftigen Bewohner finden ein Bett mit Lattenrost und Regal, einen Schreibtisch mit Stuhl oder einen riesigen Kleiderschrank genauso vor, wie ein Bücherregal mit reichlich Platz, einen Microgrill oder einen Kühlschrank mit Eisfach. Auch in Sachen Telekommunikation kann das Stolze Haus punkten: Freies High-Speed-Internet, freier WLAN Zugang, freies TV mit über 100 Programmen.

Aber auch um das Apartment herum wird viel geboten: Eine Community Lounge mit Gemeinschaftsküchen, einen Kino-Raum mit XL Flatscreen, ein Waschsalon mit Waschmaschinen und Trocknern und zwei schöne Innenhöfe zum Entspannen oder Grillen stehen den Mietern zur Verfügung. Und das Ganze zum Festpreis inkl. aller Nebenkosten, TV und Internet.

Die HEAG Wohnbau macht die Mietverwaltung

Gemanagt wird die Vermietung durch die HEAG Wohnbau GmbH. Das Unternehmen wurde 1950 als Gemeinnützige Wohnbau GmbH in Darmstadt gegründet und im Jahr 2005 in die Unternehmensgruppe der bauverein AG eingegliedert. Neben der Bewirtschaftung von rund 4.000 Wohneinheiten widmet sich das Unternehmen in erster Linie der Entwicklung von bedürfnisgerechten Dienstleistungen für Mieter und für Eigentümer mit großen oder kleinen Immobilienbeständen sowie neuartiger Wohnkonzepte.

Infobox:

Steckbrief Stolze Haus

https://picture.immobilienscout24.de/files/video001/N/495/348/327/495348327-0.pdf

■ Wohnfläche: ab ca. 22 m²

■ Miete: ab 466 EUR / Monat

■ All-In Nebenkosten-Pauschale: 120 EUR / Monat

■ Inklusive: Stromkosten, Heizung und Wasser, Kabel-TV, High-Speed-Internet, aller sonstigen Nebenkosten .

Sie wünschen weitere Information? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter

Tel.: 06151 36 00 330. Oder im Internet unter https://www.heagwohnbau.de/wohnen-mieten/premium-apartments bzw. http://www.stolzehaus.de

City 1 VictoriaHöfe – Wohnen am Tor zum Rheingau

Vor den Toren Frankfurts beginnt mit dem Rheingau eines der schönsten Weinbaugebiete Deutschlands. Hier, im historischen Weinstädtchen Hochheim entsteht im Frühjahr 2015 eines der neuesten Wohnungsbauprojekte der City 1 Group mit Sitz in Neu-Isenburg

Nachdem die City 1 Group bereits vor sieben Jahren ein Wohnquartier am Breslauer Ring in Hochheim realisierte und vor zwei Jahren ein weiteres folgte, entsteht nun in attraktiver Lage in Zusammenarbeit mit der Anastassiou Projekt- und Bauentwicklungsgesellschaft neue, hochwertige Wohnarchitektur.

City 1 Group VictoriaHöfe - Wohnen am Tor zum Rheingau oben
City 1 Group VictoriaHöfe – Wohnen am Tor zum Rheingau oben

 

„Die Nachfrage nach qualitativem Wohnraum in Hochheim ist nach wie vor hoch“, berichtet Vassilios Farmakis, Geschäftsführer der City 1 Group. Bislang war auf dem Grundstück das Papierrecyclingunternehmen SITA angesiedelt. Da der Betrieb stark gewachsen ist, wurde der Standort im Norden des Hochheimer „Dichterviertels“ zu klein, ein größeres Grundstück wurde gefunden. Aus einer als unangenehm wahrgenommenen Industriefläche wird nun eine attraktive Wohnanlage, die positiv auf den Ort wirkt.

Das neue Wohnquartier wird an die gewachsene Struktur des Ortes angrenzen und verbindet durch seine zeitgemäße Architektursprache den neuen Teil mit dem bestehenden Teil des Städtchens.

City 1 Group VictoriaHöfe - Wohnen am Tor zum Rheingau
City 1 Group VictoriaHöfe – Wohnen am Tor zum Rheingau

 

So kann das neue Quartier auch Antworten liefern für ein Szenario, das in Zukunft auf viele Orte in guter Lage zukommen wird: Die Kinder sind aus dem Haus, haben mittlerweile selbst Kinder und möchten aufgrund der attraktiven Lage des Ortes, in dem sie aufgewachsen sind diesen nicht verlassen, und zudem in der Nähe der Eltern und Großeltern leben. Dann steigt die Nachfrage nach Immobilien in der Nähe – und diese Nachfrage möchte die City 1 Group bedienen.

Das Quartier der City 1 Group bietet aber durch ein vielfältiges Grundrissangebot auch mehrgenerationenfreundliches Wohnen – denn es besteht sowohl aus Einfamilienreihenhäusern als auch aus Mehrfamilienhäusern. Die City 1 Group wird Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern mit Terrassen oder Loggien in den Mehrfamilienhäusern realisieren. Weiterhin wird die City 1 Group verschiedene Typen von vollunterkellerten Reihen- und Doppelhäusern mit großen Gärten und Dachgeschossterrassen bauen. „Durch die verschiedenen Wohnungs- und Häusertypen werden wir fast jeden Wunsch bedienen können“, erklärt Vassilios Farmakis.

Neben der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt ist Hochheim zudem auch durch seine Lage am Main ein beliebter Wohnort. In Zeiten von knappem innerstädtischen Wohnraum in den Großstädten und durch die gleichzeitige Nähe zur den wichtigen Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt, bietet Hochheim eine sehr hohe Lebensqualität. Die Wohngebäude sind nach dem KfW-70-Effizienshausstandard gebaut. Der Erwerb der Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen ist somit durch die KfW förderbar.

Die für City 1 selbstverständliche gehobene Ausstattung steht für höchsten Anspruch an die Wohnqualität: Massivholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung, Tiefgaragen- und Garagenstellplätze und eigene großzügige Gärten. Neben den privaten Gärten bietet das Quartier auch halböffentliche Bereiche, die die Entstehung einer Nachbarschaftssituation ermöglichen. Die VictoriaHöfe werden durch eine ressourcenschonende Pelletsheizung und ein modernes Nahwärmenetz zentral mit Wärme versorgt, welche „die komfortabelste, effizienteste und nachhaltigste aller wirtschaftlich sinnvollen Wärmeerzeugungen ist“, sagt Vassilios Farmakis.

VictoriaHöfe Clip 1

VictoriaHöfe YouTube Clip 1

 

Der Verkaufsstart ist für Sonntag, den 15.02.2015 terminiert. Die City 1 Group ist ein unabhängiger Investor, Projektentwickler und Bauträger und seit über 20 Jahren in diesen Geschäftssegmenten im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich tätig. Das inhabergeführte mittelständische Unternehmen hat weit mehr als 1.000 Kunden zu einer eigenen Immobilie verholfen.

Weitere Informationen zur Pressemeldung “ VictoriaHöfe – Wohnen am Tor zum Rheingau“ und zur City1 Grundbesitz GmbH sind unter:

https://city1farmakis.wordpress.com

und

https://de.scribd.com/city1farmakis

zu finden.

Martin Wurth – Generationen

Stadt Esslingen sucht nach neuen Ideen für den Stadteil Zollberg. Ein Wettbewerbsbeitrag von Martin Wurth

Kurzfassung: Im Rahmen eines Ideenwettbewerbs sucht die Stadt Esslingen nach neuen Konzepten zum Thema Generationenübergreifendes Wohnen. Der Bedarf an Wohnraum für ältere Personen die ihre alten Wohnungen wegen Behinderungen nicht mehr bewohnen wächst stetig an.

Martin Wurth plante alle Gebäude mit einer tragenden Außenwand, welche die Hauptlasten abträgt. Dadurch können für die Wohnungen möglichst flexible Grundrisse realisiert werden. Je nach Lebenssituation können dann noch Anpassungen und Umgestaltung von Wohnraum vorgenommen werden. Die gesamte Wohnanlage ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Trotz der relativ großen Fensterflächen wird der Passivhausstandart erreicht. [Architekt Martin Wurth – 30.08.2013]

Im Rahmen eines Ideenwettbewerbs sucht die Stadt Esslingen nach neuen Konzepten zum Thema Generationenübergreifendes Wohnen. Der Bedarf an Wohnraum für ältere Personen die ihre alten Wohnungen wegen Behinderungen nicht mehr bewohnen wächst stetig an. Eine bewusste Durchmischung mit jüngeren Bewohnern oder jungen Familien die zur nachbarschaftlicher Hilfe bereit sind ist fester Bestandteil des Nutzungskonzeptes. Besonders interessant fand Martin Wurth den Umstand, dass darüber hinaus die Bildung von Wohngenossenschaften ermöglicht werden soll.

 

 

Bestand

Das von der Stadt Esslingen ausgewählte Grundstück befindet sich in der Gemarkung Zollberg an einem Südhang mit Aussicht auf Esslingen. Hier befindet sich noch das Gebäude des ehemaligen Waldheims, das jedoch abgerissen werden soll. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von mehrstöckigem Wohnungsbau aus der Zeit nach 1955. Während des 2. Weltkrieges war auf dem Zollberg ein Kriegsgefangenenlager für russische Gefangene.

Danach entstanden dort zunächst Holzbaracken für Flüchtlinge, die aus den früheren deutschen Ostgebieten kamen. Die bestehende Infrastruktur von kleinen Läden und Geschäften sorgt für kurze Einkaufswege für Lebensmittel. Es gibt zwei Kirchenbauten aus den 1960er Jahren (die evangelische Christuskirche und katholische Sankt Augustinus).

Städtebau

Am Rande dieser Wohnbebauung aus den 1950er Jahren sieht das von Martin Wurth erarbeitete Bebauungskonzept eine aufgelockerte Bebauung von sechs viergeschossigen Stadthäusern vor. Je zwei Gebäude teilen sich ein außenliegendes Treppenhaus und einen Aufzug. Das Entwurfskonzept sieht für möglichst alle Wohnungen einen Blick auf das Neckartal mit einer starken Verzahnung von Grunflächen und Wohnbebauung vor.

Dies wird mit einer versetzten Bebauung mit viergeschossigen Stadthäusern erreicht. Die Gebäude wurden möglichst dicht an die Grundstucksgrenzen zur Straße nach Süden hin platziert. Daraus resultiert eine attraktive Grunfläche im Norden der Wohnbebauung. Sämtliche Wohnungen sind mit Terrasse oder Balkon ausgestattet. Die attraktive Grunfläche mit hoher Aufenthaltsqualität dient als Erholungs- und Kommunikationsfläche. Je zwei Baukörper werden über ein zentrales Treppenhaus mit je einem Aufzug erschlossen.

Martin Wurth verspricht sich davon eine Wohnbebauung die insbesondere Generationenübergreifendes Wohnen und Betreutes Wohnen sehr begünstigt. Die Aufzüge erschließen sämtliche Wohnungen sowie die Tiefgaragen und die im Süden gelegene Gartenanlage. Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. So können selbst Bewohner im Rollstuhl sich frei in den Gebäuden bewegen und nachbarschaftliche Strukturen bis in das hohe Alter aufrecht erhalten bleiben.

 

 

Gebäudekonzept
Martin Wurth plante alle Gebäude mit einer tragenden Außenwand, welche die Hauptlasten abträgt. Dadurch können für die Wohnungen möglichst flexible Grundrisse realisiert werden. Je nach Lebenssituation können dann noch Anpassungen und Umgestaltung von Wohnraum vorgenommen werden. Die gesamte Wohnanlage ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Trotz der relativ großen Fensterflächen wird der Passivhausstandart erreicht. Martin Wurth legt großen Wert auf eine nachhaltige Gebäudekonzeption. Alle Baumaterialien sollen recyclebar sein. In der Regel sollen nachwachsende Baustoffe möglicht aus der Region Verwendung finden. Die tragenden Wände sollen aus massiven Holzbauplatten erstellt werden. Ein Konzept wie es gerade auf der IBA in Hamburg mit großem Erfolg erprobt wird.

 

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Webseite von Martin Wurth unter:

http://www.martin-wurth-architekt.de